Immobilienvermittlung · Wien

Immobilien verkaufen und vermieten mit Strategie.

Multi Property begleitet Eigentümer beim Verkauf und bei der Vermietung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken, Zinshäusern und Portfolios. Wir verstehen Vermittlung nicht als bloßes Inserieren, sondern als realistische Einschätzung, passende Strategie und klare Abwicklung.

Verkaufsberatung anfragen
KI-generiert

Kurz gesagt

Multi Property begleitet den Verkauf und die Vermietung von Eigentumswohnungen, Häusern, Grundstücken, Zinshäusern und Portfolios in Wien und Umgebung – von der realistischen Einschätzung über die Präsentation bis zur Übergabe.

Vermittlung ist mehr als ein Inserat

Viele Immobilien scheitern nicht an fehlenden Interessenten.

Sondern an falscher Preisstrategie, unklarer Zielgruppe, schwacher Präsentation oder schlechter Vorbereitung. Multi Property unterstützt Eigentümer dabei, den passenden Weg zu wählen.

  • Realistische Einschätzung der Immobilie
  • Klare Verkaufs- oder Vermietungsstrategie
  • Professionelle Aufbereitung der Unterlagen
  • Hochwertige Präsentation
  • Strukturierte Interessentenprüfung
  • Begleitung bis zur Übergabe

Verkauf oder Vermietung

Zwei Wege, eine Strategie.

Verkauf

Immobilie verkaufen

Preis, Präsentation, Zielgruppe und Abwicklung müssen zusammenpassen. Wir begleiten Eigentümer beim Verkauf von Wohnungen, Häusern, Grundstücken, Zinshäusern und Portfolios – von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe an den Käufer.

Vermietung

Immobilie vermieten

Entscheidend sind ein angemessener Mietpreis, eine gute Präsentation, sorgfältige Interessentenprüfung und eine saubere Übergabe – von der Mietpreiseinschätzung bis zur Übergabe an den neuen Mieter.

Für welche Immobilien

Jede Immobilie braucht eine eigene Strategie.

Eine vermietete Wohnung wird anders verkauft als eine freie Wohnung. Ein Zinshaus spricht andere Käufergruppen an als ein Einfamilienhaus. Ein Grundstück muss hinsichtlich Widmung, Bebauungsmöglichkeit und Entwicklungspotenzial richtig eingeordnet werden.

Eigentumswohnungen

Vermietete Wohnungen

Ein- & Zweifamilienhäuser

Eigentümer von Häusern & Grundstücken

Grundstücke

Zinshäuser

Privatstiftungen

Immobilienportfolios

KI-erstellt

Der Ablauf

Der Verkaufsprozess mit Multi Property.

Ein professioneller Immobilienverkauf beginnt nicht mit dem Inserat, sondern mit der richtigen Vorbereitung.

1

Erstgespräch

Wir klären Ihre Ausgangssituation, die Objektart, Ihre Ziele und den gewünschten Zeitrahmen.

2

Unterlagenprüfung

Wir prüfen vorhandene Unterlagen und klären, welche Informationen für den Verkauf noch benötigt werden.

3

Bewertung & Markteinschätzung

Wir ordnen die Immobilie realistisch ein und entwickeln eine passende Preisstrategie. Mehr zur Bewertung

4

Verkaufsstrategie

Wir entscheiden gemeinsam, ob offen oder diskret vermarktet werden soll und welche Zielgruppen angesprochen werden.

5

Präsentation & Vermarktung

Die Immobilie wird professionell aufbereitet, präsentiert und über geeignete Kanäle vermarktet.

6

Besichtigungen & Interessentenprüfung

Wir koordinieren Besichtigungen, prüfen ernsthafte Interessenten und halten Sie informiert.

7

Verhandlung & Abwicklung

Wir führen Verhandlungen im Sinne des Eigentümers und stimmen die weiteren Schritte mit Rechtsanwälten und Notaren ab.

8

Übergabe

Wir begleiten den Verkaufsprozess bis zur Übergabe an den Käufer.

Im Detail

Wohnung, Haus, Grundstück oder Zinshaus.

Wohnung: Neben Lage und Quadratmetern zählen Zustand, Grundriss, Stockwerkslage, Betriebskosten und Rücklage. Bei vermieteten Wohnungen zusätzlich Mietvertrag, Ertrag und Befristung.

Haus: Grundstücksgröße, Baujahr, Sanierungsbedarf, Energiekennzahlen und Erweiterungsmöglichkeiten spielen eine wichtige Rolle.

Grundstück: Widmung, Bebauungsmöglichkeiten, Aufschließung und Zielgruppe entscheiden über den Wert – privat, Bauträger oder Investor.

Zinshaus: Käufer achten auf Ertrag, Mietstruktur, Leerstände, Entwicklungspotenzial und Instandhaltungsbedarf. Eine gute Vorbereitung ist entscheidend.

KI-generiert

Warum Multi Property

Eigentümerinteressen im Fokus.

Eigentümerinteressen im Fokus

Wir arbeiten für Eigentümer. Vermarktung, Kommunikation und Abwicklung richten sich konsequent an deren Zielen aus.

Professionelle Präsentation

Gute Fotos, klare Unterlagen und aussagekräftige Texte erhöhen die Qualität der Anfragen.

Realistische Einschätzung

Wir kommunizieren klar, welche Preise realistisch sind, welche Zielgruppen passen und welche Strategie sinnvoll ist.

Verbindung zu Verwaltung & Bewertung

Unsere Erfahrung aus Verwaltung und Bewertung hilft, Potenziale und Risiken besser einzuschätzen.

Häufige Fragen

Fragen zum Immobilienverkauf.

Der Verkaufsprozess beginnt mit einem Erstgespräch. Dabei klären wir Objektart, Ausgangssituation, Zielsetzung und die nächsten sinnvollen Schritte. Danach folgen Unterlagenprüfung, Bewertung, Verkaufsstrategie und Vermarktung.

Der Angebotspreis beeinflusst Nachfrage, Verkaufsdauer und Verhandlungsspielraum. Ein zu hoher Preis kann passende Käufer abschrecken, ein zu niedriger Preis kann Vermögen kosten.

Ja. Dabei werden Mietverhältnis, Ertrag, rechtliche Rahmenbedingungen und passende Käufergruppen sorgfältig berücksichtigt.

Ja. Bei Zinshäusern, Portfolios oder besonderen Immobilien kann eine diskrete Vermarktung sinnvoll sein – wir prüfen gemeinsam, was besser passt.

Je nach Immobilie: Grundbuchauszug, Pläne, Nutzflächen, Energieausweis, Betriebskosteninformationen, Mietverträge, Rücklageninformationen oder Widmung. Wir unterstützen bei Prüfung und Aufbereitung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?