Immobilienbewertung · Wien

Immobilien­bewertung mit fachlichem Blick.

Eine Immobilienbewertung schafft Klarheit. Ob Verkauf, Vermietung, Finanzierung, Vermögensplanung, Erbschaft oder strategische Weiterentwicklung: Wer den Wert einer Immobilie kennt, kann bessere Entscheidungen treffen.

KI-generiert

Kurz gesagt

Multi Property bewertet Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Grundstücke in Wien und Umgebung. Die Bewertungsexpertise wird insbesondere durch Jochen Pretterhofer, MA eingebracht und ergänzt Verwaltung und Vermittlung um eine fundierte Entscheidungsgrundlage.

Wann eine Bewertung sinnvoll ist

Nicht nur vor dem Verkauf.

Eine Bewertung hilft immer dann, wenn Eigentümer eine fundierte Grundlage für eine wirtschaftliche oder persönliche Entscheidung benötigen. Nicht jede Bewertung führt automatisch zu einem Verkauf – manchmal geht es schlicht darum, Klarheit zu schaffen.

  • Geplanter Verkauf oder Bewertung vor Vermietung
  • Erbschaft oder familiäre Vermögensregelung
  • Finanzierung oder Umschuldung
  • Vermögensplanung und strategische Weiterentwicklung
  • Zweite Meinung zu einem bestehenden Preis oder Angebot
KI-bearbeitet

Was wir bewerten

Wohnung

Eigentumswohnungen

Freie und vermietete Eigentumswohnungen – unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Grundriss, Ausstattung, Betriebskosten, Rücklage und Mietverhältnis.

Haus

Ein- & Zweifamilienhäuser

Neben Lage und Wohnfläche betrachten wir Grundstück, Baujahr, Zustand, Sanierungsbedarf, Ausstattung und Energiekennzahlen.

 

Grund

Grundstücke

Widmung, Bebauungsmöglichkeiten, Aufschließung, Zufahrt, Zielgruppe und Entwicklungspotenzial beeinflussen den Wert wesentlich.

 

Der Bewertungsprozess

Wie wir zu einer fundierten Einschätzung kommen.

1

Erstgespräch

Wir klären den Anlass der Bewertung, die Objektart, Ihre Zielsetzung und die vorhandenen Informationen.

2

Unterlagenprüfung

Grundbuch, Pläne, Nutzflächen, Mietverträge, Betriebskosten, Energieausweis, Widmung oder weitere objektspezifische Daten.

3

Objektanalyse

Lage, Zustand, Nutzung, Ausstattung sowie rechtliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen und mögliche Potenziale.

4

Markteinordnung

Die Immobilie wird mit der aktuellen Marktsituation, vergleichbaren Objekten und der passenden Zielgruppe abgeglichen.

5

Bewertung & Einschätzung

Eine nachvollziehbare Einschätzung des Immobilienwerts und der relevanten Einflussfaktoren.

6

Besprechung der nächsten Schritte

Ob Verkauf, Vermietung, weitere Prüfung oder strategische Weiterentwicklung sinnvoll ist.

Bewertung mit Verbindung zu Verwaltung & Vermittlung

Nicht nur eine Zahl – eine Orientierung.

Aus Verwaltungssicht

Wir betrachten Zustand, laufende Kosten, Instandhaltung, Mietverhältnisse und Ertragspotenziale. Mehr zur Verwaltung

Aus Vermittlungssicht

Wir prüfen, welche Zielgruppen am Markt realistisch sind und welcher Preis strategisch sinnvoll ist. Mehr zur Vermittlung

Aus Eigentümersicht

Wir fragen, welche Entscheidung Sie treffen möchten und welche Bewertung dafür wirklich hilfreich ist.

Häufige Fragen

Fragen zur Immobilienbewertung.

Eine Bewertung ist sinnvoll, wenn Sie verkaufen, vermieten, finanzieren, vererben, Vermögen strukturieren oder eine strategische Entscheidung über Ihre Immobilie treffen möchten.

 

Ja. Vermietete Wohnungen werden unter Berücksichtigung von Mietverhältnis, Ertrag, Zustand, Lage, Käufergruppe und Marktumfeld betrachtet.

Multi Property bewertet insbesondere Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Grundstücke.

Eine Bewertung schafft eine realistische Preisgrundlage. Sie hilft, den Verkaufsprozess professionell vorzubereiten und eine passende Vermarktungsstrategie zu entwickeln.

Ja. Eine Bewertung kann auch dann sinnvoll sein, wenn Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen oder langfristig planen möchten.

Ja. Auf Basis der Bewertung entwickeln wir bei Bedarf eine passende Verkaufsstrategie und übernehmen die Vermittlung.